Процесс покупки

После того, как объект недвижимости выбран, и решение о покупке принято, подписывается предварительный контракт покупки или резерва (на испанском и русском языках) и вносится задаток. В контракте описываются условия оплаты и устанавливается срок подписания всех нотариальных актов, касающихся вступления в права собственности. На основании предварительного контракта покупки или резерва, с банковским подтверждением об оплате суммы задатка, клиент в полиции получает N.I.E., чтобы затем оформить сделку купли-продажи. Сумма задатка колеблется от 3 000 до 6000 евро, как только задаток внесен, объект снимается с продажи. Задаток рекомендуется оплачивать наличными. Задаток не возвращается, если клиент, по каким-либо причинам в дальнейшем откажется от приобретения объекта. Период, который дается на то, чтобы сделать следующий платеж, как правило, не больше 30 дней. В течение этих дней, со своего банковского счета в России,  необходимо сделать авансовый платеж- 10% основного платежа. Затем клиент возвращается в Испанию, где   в присутствии нотариуса  подписывается купчая- Escritura Publica. При подписании купчей вносится оставшаяся сумма денег, после чего вы становитесь полноправным владельцем недвижимости.
 Подписанный документ подается клиентом или нотариусом в Государственный регистр собственности. Процесс регистрации обычно длится около 2х-3х месяцев.